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A VENDRE- Maison de charme des années 30 à deux pas du port et du cœur de ville – VANNES

VANNES – QUARTIER PRISÉ – MAISON DE CHARME DES ANNÉES 30 Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une adresse privilégiée à quelques pas du centre-ville et du Port de Vannes. Dans l'un des quartiers recherchés de Vannes, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son caractère et le volume de sa pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière,  ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce principale bénéficie d'une double exposition et se prolonge par une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un sous-sol offrant un espace de stockage appréciable complète l'ensemble. Une maison de caractère, idéalement située, qui vous permet de profiter pleinement de Vannes à pied, entre centre-ville, port et commodités.  Une adresse rare à découvrir sans tarder! Ref : VA2609017

Vannes136m26 pièces

699 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 673000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable136m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain357m2
  • Année de construction1928
  • État général
  • FenêtresPVC
  • MeublesNon meublé
  • Sanitaire1
  • ToitureNettoyage 7-10 ans
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • JardinNon
  • CaveOui

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1744 et 2360 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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