Réf. VA2607013

Appartement 3 chambres centre ville de VANNES

Appartement de 124 m² avec garage et cave en Centre-Ville! Idéalement situé en plein cœur de Vannes, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 124 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour traversant de 48 m², très lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un WC, de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un garage et une cave. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les commerces, les services et le port accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et fonctionnel! Charges prévisionnelles Annuelles 1608 euros - lots 38   réf VA2607013

Vannes124.06m25 pièces

449 350 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable124.06m2
  • Surface du séjour48m2
  • Année de construction1960
  • Étages6
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons16m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1760 et 2440 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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