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Appartement 5 chambres Atypique au coeur de VANNES

EXCEPTIONNEL – DUPLEX D’EXCEPTION AU CŒUR DE VANNES Au cœur du centre-ville de Vannes, découvrez un bien rare sur le marché, où volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne se conjuguent à la perfection. Développé sur 169 m² et réparti sur deux niveaux, ce magnifique appartement en duplex est directement desservi par un ascenseur privatif arrivant à chaque étage de l’appartement, offrant un confort de vie aussi rare que privilégié. Pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité, il propose cinq chambres, chacune bénéficiant de son point d’eau privatif, complétées par une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants et une buanderie. Les volumes, la luminosité, la qualité des prestations et la vue dégagée confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. Ici, aucun travaux n’est à prévoir : tout a été conçu pour offrir un cadre de vie d’exception. Une adresse recherchée, un emplacement privilégié, des prestations rares… Un appartement unique qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien hors du commun. Une visite s’impose, pour découvrir cette adresse d’exception au cœur de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 3000 euros - lots  - Réf VA2608003

Vannes169.32m27 pièces

894 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 860000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable169.32m2
  • Surface du séjour35m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2019
  • État général
  • Étages3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1810 et 2500 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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