Réf. VA2606015

Appartement de caractère 3 chambres centre ville

EXLUSIVITE : Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de plus de 100m² séduite par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence principale de standing. Nichée au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cette adresse rare offre un cade de vie privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts : - plus de 100 m² habitables - 3 chambres - Appartement traversant et très lumineux -Beaux volumes et belle hauteur sous plafond -Petite copropriété bien entretenue -Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Vannes . Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 1500 euros par an- lots 9 - Réf VA2606015

Vannes101.4m25 pièces

454 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,48% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 435000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable101.4m2
  • Surface du séjour30m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2013
  • Étages3
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170 et 1630 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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