Appartement T3 – A Vendre sur VANNES EST

Situé au 1er étage d’une résidence agréable, cet appartement lumineux de plus de 71 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 36 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien. Celle-ci s’ouvre sur un agréable balcon offrant une jolie vue sur la verdure. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, avec accès à un second balcon, parfait pour profiter d’un extérieur supplémentaire au calme. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Charges prévisionnelles Annuelles -lots 88 - réf VA2605017

Vannes71.33m²3 pièces

315 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 300000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable71.33m²
Surface du séjour36m²
Année de construction1997
Étages2
Etat intérieurEn bon état
FenêtresPVC
Type de fenêtresDouble vitrage
MeublesNon meublé
VueVerdure
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces3
Nbre de chambres2
Nbre de salles de bains1
WC1
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinNon
Stationnement interne1
Stationnement externe2
Nbre de balcons1
Nbre de terrasses1
Surface des terrasses12m²

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 790 et 1110 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.