Réf. VA2606023

EXCLUSIVITE LE BEC IMMOBILIER Appartement type 3

Découvrez cet APPARTEMENT de 83 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec Ascenseur à quelques minutes à pied du Port de VANNES et de la rabine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement qui s'ouvre sur la pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest , la cuisine indépendante est aménagée et entièrement équipée, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau rénovée. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé. Un appartement lumineux, fonctionnel et proche des commodités. Charges prévisionnelles Annuelles 2520 euros -lots 486- réf VA2606023

Vannes83.94m23 pièces

294 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 280000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable83.94m2
  • Surface du séjour31m2
  • Année de construction1970
  • Étages6
  • Etat intérieurGros travaux à prévoir
  • FenêtresPVC
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz collectif
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses9m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2080 et 2880 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Hélène ANCELLIN
Négociatrice immobilière

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