Réf. VA2606017

Appartement 2 chambres au dernier étage desservi par Ascenseur

EXCLUSIVITE, VANNES PORT – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé sur la rive droite du PORT de Vannes, à quelques pas des commerces, des services et du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée.  Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un spacieux salon-séjour ouvrant sur balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un extérieur, une salle d'eau vient compléter l'ensemble. Un garage privatif vous assure un stationnement sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une adresse de choix pour profiter de Vannes à pied, entre le port, les remparts et toutes les commodités. Charges prévisionnelles Annuelles 2000 euros par an - lots 142 - réf VA2606017

Vannes75.95m23 pièces

418 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 400000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable75.95m2
  • Surface du séjour30m2
  • Année de construction1960
  • Année de rénovation2011
  • Étages6
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 301150 et 40830 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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