Réf. VA2605020
Maison avec piscine – A VANNES
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Vannes! Découvrez cette magnifique maison régionale nichée au cœur d’un superbe jardin arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d’une piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur plusieurs terrasses et le jardin, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de Vannes.
Vannes230m27 pièces
676 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 650000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable164m2
- Surface du séjour35m2
- Surface du terrain1107m2
- Année de construction1974
- Année de rénovation2008
- État général
- Niveaux3
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- ToitureArdoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces7
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- PiscineOui
- Caractéristiques de la piscine8.39x3.64
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2610 et 3580 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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