Réf. VA2508017

Maison de caractère entièrement rénovée 2 chambres à Vendre

Maison de Charme entre Baden et Larmor-Baden – Proche Plage et Sentier Côtier Idéalement située entre Baden et Larmor-Baden, à seulement quelques pas de la plage et à 1,2 km du marché de Larmor-Baden par le sentier côtier, cette maison rénovée allie charme, confort et cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse, accueillant une cuisine ouverte entièrement aménagée et un espace salon chaleureux. En complément, une buanderie pratique et une salle d’eau moderne viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d’appoint. Un bien rare dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. 📍 Emplacement privilégié – Charme de l'ancien rénové – Vie de plain-pied possible réf VA2508017

Baden57.75m23 pièces

428 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,49% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 410000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable57.75m2
  • Surface du séjour31m2
  • Surface du terrain85m2
  • Année de construction1900
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces3
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Nbre de balcons1
  • Surface des balcons15m2
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses18m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500 et 1500 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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