Réf. VA2505028

Maison moderne 4 chambres à Vendre sur VANNES EST

Découvrez cette magnifique maison de 2022 située dans l'est de Vannes ! Avec ses 156 m² de surface habitable, vous offrant une vie de plain-pied : un salon séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale : vaste chambre, dressing et grande salle d'eau avec accès direct sur la terrasse et le jardin, vous bénéficierez également d'un bureau au rez-de-chaussée pour travailler en toute tranquillité. Trois chambres à l'étage avec une salle de bains. Profitez également d'une buanderie entièrement aménagée  au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec portes motorisées afin d'accéder facilement sur le jardin. A l'extérieur, un  jardin paysagé vous attend avec deux terrasses pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un cabanon de jardin et d'un Spa. Vous profiterez d'une maison neuve répondant aux dernières normes (RE 2022) avec assurance dommage-ouvrage. Quartier calme et résidentiel, commerces de proximité à 850 m, ainsi qu'arrêt de bus de moins de 300 m vous reliant rapidement au centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Réf : VA2505028

Vannes163m25 pièces

936 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 900000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable156.21m2
  • Surface du séjour44m2
  • Surface du terrain751m2
  • Année de construction2022
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToiturePlat, goudron
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses2
  • Surface des terrasses13m2

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 492 et 666 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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