Réf. VA2606008

Maison traditionnelle VANNES NORD

Vannes Nord - Kerniol Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de quatre chambres et d'une salle de bains, offrant un espace fonctionnel pour accueillir toute la famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : environnement calme, belle luminosité, 4 chambres, garage et fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! réf VA2606008

Vannes102.35m26 pièces

325 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,84% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 310000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable102.35m2
  • Surface du séjour27m2
  • Surface du terrain378m2
  • Année de construction1982
  • Niveaux1
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionTraversant
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1830 et 2540 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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