Réf. VA2606024

Maison/Vente/Elven/

Charmante longère en pierres – Calme absolu à seulement 15 minutes de Vannes ! Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune d'Elven, cette authentique longère en pierres de 116 m² allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale rénovée Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante pour une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 968 m², propice à la détente, aux repas en terrasse ou aux jeux des enfants, dans un environnement calme et verdoyant. Un carport complète ce bien. Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Réf VA2606024

Elven104.78m25 pièces

283 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 270000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable104.78m2
  • Surface du séjour36m2
  • Surface du terrain968m2
  • Surface du jardin968m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2021
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois
  • CuisinePartiellement équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe4

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1400 et 1960 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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