Réf. VA2604013

Propriété de plain-pied Vue imprenable sur le Golfe du Morbihan à Vendre

Emplacement et panorama exceptionnels sur le Golfe et les îles Logoden Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété récemment restaurée séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. L’espace de vie est complété par un cellier, une lingerie ainsi qu’un agréable patio. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec vue imprenable sur le Golfe et accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet ensemble. Le sous-sol propose de beaux volumes avec un atelier, une cave et une grande pièce chauffée bénéficiant de fenêtres, idéale pour de multiples usages. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules vient parfaire ce bien rare. réf VA2604013

Arradon205.58m25 pièces

4 140 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 4000000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable205.58m2
  • Surface du séjour46m2
  • Surface du terrain2181m2
  • Année de construction1972
  • Année de rénovation2025
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • VueMer
  • ToitureGoudron
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC2
  • ChauffageAérothermie individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne4
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180 et 1640 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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