Réf. VA2603032

Vaste Appartement Centre-Ville 3 chambres à Vendre

Exclusivité LE BEC Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, cet appartement de type T4 séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 38m², d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir offrant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel et de le personnaliser selon vos goûts. À proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une cave complète ce bien et la possibilité d’acquérir un garage en supplément, un avantage précieux en cœur de ville!

Vannes112.45m25 pièces

468 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,46% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 448000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable112.45m2
  • Surface du séjour38m2
  • Année de construction1966
  • Étages6
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresSimple vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles de bains1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineNue
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de balcons1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660 et 2280 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier

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