Réf. VA2607015

Vaste APPARTEMENT de CARACTERE Vue sur l’intra-muros de VANNES

Un véritable coup de cœur au cœur de l’intra-muros de Vannes. Au sein d’un magnifique immeuble de caractère datant des années 1800, découvrez ce superbe appartement de 105 m², entièrement rénové avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa vaste pièce de vie, chaleureuse et élégante, invite à la convivialité, tandis que ses deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort de vie appréciable. La rénovation a été réalisée avec soin : huisseries entièrement remplacées, chaudière récente, isolation phonique performante, aucun travaux à prévoir. Son excellent DPE classé C témoigne également de la qualité des prestations. Une adresse de choix, un immeuble de caractère, des prestations soignées et un cachet rare… Cet appartement réunit tous les critères d’un bien d’exception au cœur du centre historique de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 1200 euros - lots  16 - réf VA2607015

Vannes110m24 pièces

676 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 650000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable104.69m2
  • Surface du séjour61m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation2018
  • Étages3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres2
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1700 et 2340 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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