Réf. VA2611002

A VENDRE – Appartement de caractère sur le Port de VANNES

VANNES – PORT DE VANNES | UN BIEN RARE AU CHARME AUTHENTIQUE Idéalement situé sur le Port de Vannes, au premier étage d'une petite copropriété, ce très bel appartement séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Il offre une agréable pièce de vie, baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Son véritable atout : une belle terrasse intimiste, rare sur ce secteur privilégié, qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Les prestations soignées et le caractère du lieu confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable et raffinée. Une cave privative de 8 m², située au rez-de-chaussée, vient compléter ce bien. Un espace de rangement appréciable, idéal notamment pour les vélos. Une adresse de choix, un charme indéniable et une terrasse intimiste : un appartement rare sur le Port de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles  -lots 15 -Réf VA2611002

Vannes61m22 pièces

346 500 € honoraires inclus

Honoraires TTC 5,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 330000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable61m2
  • Année de construction1930
  • État général
  • Étages2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • VueMer
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces2
  • Nbre de chambres1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses13m2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1082 et 1464 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Portrait de Charlotte Le Nedic, négociatrice immobilière à Vannes
Charlotte LE NEDIC
Négociatrice en immobilier
Paysage côtier breton en arrière-plan bleu nuit

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