Réf. VA2606019
Appartement en rez de jardin – une chambre Le Port de VANNES
Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif- A pied du Port de VANNES. A seulement quelques minutes à pied du port de VANNES, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis , idéalement exposés, pour savourer pleinement les beaux jours. L'appartement propose de belles prestations avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier pratique, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récente, rénovée avec goût. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Les atouts : - Emplacement privilégié, à pied du port de VANNES - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Belle exposition - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Salle d'eau récente - Parking extérieur privatif Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges prévisionnelles Annuelles 720 euros- lots 75 - réf VA2606019
Vannes43.7m22 pièces
243 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,97% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 231500 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable43.7m2
- Surface du séjour22m2
- Année de construction2004
- Étages2
- Etat intérieurEn excellent état
- FenêtresPVC/Aluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- VueVerdure
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces2
- Nbre de chambres1
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement externe1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650 et 930 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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