Réf. VA2606019

Appartement en rez de jardin – une chambre Le Port de VANNES

Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif- A pied du Port de VANNES. A seulement quelques minutes à pied du port de VANNES, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis , idéalement exposés, pour savourer pleinement les beaux jours. L'appartement propose de belles prestations avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier pratique, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau récente, rénovée avec goût. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Les atouts : - Emplacement privilégié, à pied du port de VANNES - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Belle exposition - Cuisine aménagée et équipée - Cellier - Salle d'eau récente - Parking extérieur privatif Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges prévisionnelles Annuelles 720 euros- lots 75 - réf VA2606019

Vannes43.7m22 pièces

243 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,97% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 231500 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable43.7m2
  • Surface du séjour22m2
  • Année de construction2004
  • Étages2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • VueVerdure
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces2
  • Nbre de chambres1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650 et 930 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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