Chaumière entièrement rénovée sur 5500 m² de terrain VANNES NORD

A 12 Minutes de VANNES , dans un charmant hameau : Très belle chaumière totalement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Au calme sans aucun vis à vis, vous découvrirez : une belle pièce de vie avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un appartement attenant comprenant : une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et buanderie (possibilité de réaliser de plain pied une grande suite parentale). A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale , une salle de d'eau. Escalier en pierre extérieur accueillant un second appartement composée : d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, buanderie et grande chambre. Un dépendance type petite chaumière comprenant une salle de sport et un atelier. 2 Abris de jardin. Une piscine chauffée. L'ensemble édifié sur un parc de plus de 5500 m². Coup de coeur assuré! réf VA2605011

Locqueltas300m²8 pièces

884 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 850000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable300m²
Surface du terrain5503m²
Année de construction1801
Niveaux2
Etat intérieurEn excellent état
FenêtresBois
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionNord-Sud
Sanitaire2
VueVerdure
ToitureChaume neuf
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces8
Nbre de chambres5
Nbre de salles de bains1
Nbre de salles d'eau3
WC4
ChauffageGranulés
CuisineAménagée et équipée
JardinOui
PiscineOui
Caractéristiques de la piscineau sol - chauffée pompe à chaleur
Stationnement interne1
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2760 et 3770 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.