Réf. VA2606012
Ensemble de 3 MAISONS – VANNES OUEST
À Vannes – Une propriété rare à quelques minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cette propriété neuve, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. La maison principale, aux prestations contemporaines, offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte.
- Trois chambres à l’étage, dont deux véritables suites avec leur salle d’eau ou salle de bain privative.
- Des espaces fonctionnels et des finitions soignées.
- Une maison ancienne comprenant deux studios indépendants, chacun disposant de sa chambre, de sa salle d’eau, de ses WC privatifs, ainsi que d’une agréable pièce de vie commune.
- Un loft offrant un espace de vie atypique et lumineux.
- Un grand studio aménagé comprenant deux chambres, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.
- Multiples espaces indépendants.
- Fort potentiel locatif.
- Bien rare sur le marché.
Vannes217.3m210 pièces
988 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 950000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable217.3m2
- Surface du séjour67m2
- Surface du terrain346m2
- Année de construction2021
- Année de rénovation2021
- Niveaux1
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- Sanitaire1
- ToitureBac acier double + ardoises
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces10
- Nbre de chambres7
- Nbre de salles d'eau4
- WC4
- ChauffageElectrique
- JardinOui
- CaveOui
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 780 et 1110 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.
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