Réf. VA2606012

Ensemble de 3 MAISONS – VANNES OUEST

À Vannes – Une propriété rare à quelques minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cette propriété neuve, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre-ville à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. La maison principale, aux prestations contemporaines, offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort :
  • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte.
  • Trois chambres à l’étage, dont deux véritables suites avec leur salle d’eau ou salle de bain privative.
  • Des espaces fonctionnels et des finitions soignées.
Cette propriété se distingue également par ses nombreuses possibilités d’accueil ou de rentabilité grâce à ses dépendances :
  • Une maison ancienne comprenant deux studios indépendants, chacun disposant de sa chambre, de sa salle d’eau, de ses WC privatifs, ainsi que d’une agréable pièce de vie commune.
  • Un loft offrant un espace de vie atypique et lumineux.
  • Un grand studio aménagé comprenant deux chambres, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de location, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Les atouts :
  • Multiples espaces indépendants.
  • Fort potentiel locatif.
  • Bien rare sur le marché.

Vannes217.3m210 pièces

988 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 950000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable217.3m2
  • Surface du séjour67m2
  • Surface du terrain346m2
  • Année de construction2021
  • Année de rénovation2021
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • ToitureBac acier double + ardoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces10
  • Nbre de chambres7
  • Nbre de salles d'eau4
  • WC4
  • ChauffageElectrique
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 780 et 1110 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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