Réf. VA2512005

Maison coup de cœur aux portes de Vannes – Rénovation haut de gamme – Dépendance – Vue dégagée sur la campagne

À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2016, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée qui en fait un véritable bien coup de cœur. La maison principale s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. En rez-de-chaussée, vous profitez également d’une vaste suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une dépendance avec accès indépendant vient compléter l’ensemble : entrée, buanderie, et à l’étage une grande salle d’accueil actuellement aménagée en espace de massage, avec salle d’eau et WC. Idéal pour une activité professionnelle, un studio invité ou un projet locatif. Le tout est implanté sur une petite parcelle facile à vivre, offrant une vue totalement dégagée sur la campagne, un cadre paisible à deux pas de la ville. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, cachet et fonctionnalité. réf VA2512005

Ploeren195m25 pièces

644 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 620000 €

Prendre rdv en visio

Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable140.12m2
  • Surface du terrain398m2
  • Année de construction1960
  • Année de rénovation2016
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionNord-Est
  • Sanitaire1
  • VueCampagne
  • ToitureArdoises (crochets inox)
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffagePompe à chaleur
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1680 et 2350 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

Demande de rendez-vous en visio

Sélectionnez la date et l’horaire de votre choix afin de valider votre rendez-vous en visio avec l’équipe de LE BEC immobilier

[booked-calendar]