Réf. VA2602022

Maison traditionnelle rénovée aux portes de VANNES

Idéalement située à la frontière entre Vannes et Séné, à pied de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée en 2010, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Avec ses 114 m² habitables (+ de 140 m² au sol), elle propose aujourd’hui :
  • Une lumineuse pièce de vie de 40 m², conviviale et chaleureuse
  • 3 chambres
  • Un bureau, idéal pour le télétravail
  • 2 salles d’eau
  • Un garage avec espace atelier au dessus (accessible par la maison)
  • Un stationnement privatif devant la maison
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec belle terrasse, et un jacuzzi, parfait pour les repas en famille ou les soirées d’été. Possibilité de créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. Au-dessus du garage, un grand atelier offre l’opportunité d’aménager deux chambres supplémentaires ou une spacieuse suite parentale. Une maison évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et proximité immédiate des services. réf VA2602022

Séné146m25 pièces

542 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,23% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 520000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable114m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain355m2
  • Année de construction1960
  • Année de rénovation2010
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Est
  • Sanitaire1
  • VueRue
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres3
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1320 et 1820 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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